|
Tipus A
|
Codi |
Competències Específiques |
| |
Comú |
| |
AC1 |
Utilitzar adequadament el dret empresarial i de la contractació com un sistema regulador de les relacions socials, econòmiques i empresarials |
| |
AC2 |
Demostrar que es comprèn la reguladió i la problemàtica jurídica de l'empresa, en un context europeu i internacional, des d'una perspectiva social per a resoldre de forma original i multidisciplinària els conflictes amb implicacions legals |
| |
Recerca |
|
Tipus B
|
Codi |
Competències Transversals |
| |
Comú |
| |
BC3 |
Aplicar el pensament crític, lògic i creatiu, demostrant capacitat d’innovació |
| |
BC6 |
Comunicar informació, idees, problemes i solucions de manera clara i efectiva en públic o en àmbits jurídics de caràcter empresarial |
|
Tipus C
|
Codi |
Competències Nuclears |
| |
Comú |
| |
CC2 |
Utilitzar de manera avançada les tecnologies de la informació i la comunicació |
| |
CC3 |
Gestionar la informació i el coneixement |
| Objectius |
Competències |
| • Conocer y comprender el funcionamiento del Registro de la propiedad en España. |
AC1
AC2
|
BC3
BC6
|
CC2
CC3
|
| • Determinar los requisitos y consecuencias de la inscripción de los títulos en el Registro de la propiedad. |
AC1
AC2
|
BC3
BC6
|
CC2
CC3
|
| • Buscar, seleccionar y utilizar los diferentes materiales jurídicos necesarios, para solucionar los supuestos prácticos planteados de carácter civil. |
AC1
AC2
|
BC3
BC6
|
CC2
CC3
|
| • Comprender la indisoluble relación existente entre la normativa civil y la realidad social con relevancia en la materia. |
AC1
AC2
|
BC3
BC6
|
CC2
CC3
|
| • Redactar y argumentar, tanto por escrito como oralmente, de manera correcta y eficiente. |
AC1
AC2
|
BC3
BC6
|
CC2
CC3
|
| Conocer y comprender las diferentes formas de tenencias inmobiliaria y sus consecuencias jurídicas |
AC1
AC2
|
BC3
BC6
|
CC2
CC3
|
| Tema |
Subtema |
| Bloc 1. Dret de l’habitatge |
Tema 1. L’habitatge en propietat
1. Introducció
2. El contracte d’obra. L’incompliment.
3. La responsabilitat civil per defectes constructius
4. La propietat horitzontal. Cooperatives d’habitatges.
5. La hipoteca i el mercat hipotecari
Tema 2. L’habitatge de lloguer
1. Naturalesa jurídica. Dret comparat.
2. La Llei d’Arrendaments Urbans
3. Anàlisi de situacions litigioses
Tema 3. Les tinences intermitges
1. El per què de les tineces intermitges
2. Les tinences intermitges tradicionals. Atenció especial al dret de superfície
3. Les noves tinences intermitges
|
| Bloc 2. Dret immobiliari i registral |
Tema 4. El registre de la propietat
1. El Registre de la Propietat i la publicitat de les situacions jurídiques de transcendència real referides als immobles.
2. Les situacions jurídiques inscriptibles en el Registre de la Propietat.
3. L'objecte del dret registrable: la finca registral.
4. L'accés al Registre.
4.1 Els títols inscriptibles.
4.2 L'assentament de presentació.
4.3 La qualificació registral.
5. La mecànica del Registre. El foli real.
5.1 El concepte de foli real. El principi d'especialitat.
5.2 L'obertura del foli real: la immatriculació.
5.3 Les alteracions de la finca registrada.
5.4 El funcionament del foli real.
5.4.1 El principi de prioritat.
5.4.2 El tracte successiu.
6. Els assentaments registrals.
6.1 Aspectes generals. El principi de rogació
6.2 La inscripció.
6.3 L'anotació preventiva.
6.4 La nota marginal.
6.5 Les mencions.
7. La pèrdua de vigència dels assentaments registrals.
7.1 Plantejament.
7.2 Causes.
7.3 La cancel.lació.
8. La rectificació del Registre inexacte.
9. Els efectes de la publicitat registral.
9.1 Els efectes en relació al títol material.
9.1.1 La no convalidació del títol nul.
9.1.2 La inscripció i la tradició.
9.2 Els efectes respecte al titular registral. La legitimació registral
9.2.1 La presumpció d'exactitud del Registre.
9.2.2 Les presumpcions possessòries.
9.2.3 L'anomenada acció real registral (art. 41 LH).
9.3 Els efectes respecte a tercers.
9.3.1 La inoponibilitat d'allò no inscrit (art. 32 LH).
9.3.2 El principi de fe pública registral (art. 34 LH).
9.4 La publicitat formal.
|
| Bloc 3. Dret processal de l’habitatge |
Tema 5. L’execució hipotecària
1. Regulació legal
2. Àmbit d'aplicació
3. Legitimació
4. Postulació processal
5. Competència
6. Tramitació
7. El procediment d'execució notarial
Tema 6. Els processos de desnonament
1. Regulació legal
2. Àmbit d'aplicació
3. Legitimació
4. Postulació processal
5. Competència
6. Tramitació
|
| Metodologies :: Proves |
| |
Competències |
(*) Hores a classe |
Hores fora de classe |
(**) Hores totals |
| Activitats Introductòries |
|
2 |
0 |
2 |
| |
| Supòsits pràctics/ estudi de casos |
|
0 |
50 |
50 |
| Sessió Magistral |
|
25 |
0 |
25 |
| Treballs |
|
0 |
33 |
33 |
| |
| Atenció personalitzada |
|
15 |
0 |
15 |
| |
| |
(*) En el cas de docència no presencial, són les hores de treball amb suport vitual del professor.
(**) Les dades que apareixen a la taula de planificació són de caràcter orientatiu, considerant l’heterogeneïtat de l’alumnat |
Metodologies
| |
Descripció |
| Activitats Introductòries |
S'explicaran els trets bàsics de l'assignatura i què es persegueix amb ella. S'anirà introduint a l'alumne en la contractació immobiliària i el dret de l'habitatge. |
| Supòsits pràctics/ estudi de casos |
Es presentaran als alumnes una sèrie de supòsits sobre contractació immobiliària i dret de l'habitatge, els quals hauran de resoldre i seran avaluats. |
| Sessió Magistral |
S'intentaran cobrir tots els aspectes relacionats amb la contractació immobiliària dividits en els tres blocs, dret de l'habitatge, dret immobiliari i registral i dret processal de l'habitatge. |
| Treballs |
L'avaluació del Bloc I consisitirà en un treball, que es presentarà electrònicament, de com a màxim 5 pàgines a interliniat 1,5 i marges estàndar, lletra tamany 12 (més un full d'índex i un altre de bibliografia), sobre un tema que proposarà el professor o, si es dóna el cas, que proposi l'alumne segons els seus interessos sobre el tema. |
| Atenció personalitzada |
|
| |
| Supòsits pràctics/ estudi de casos |
| Treballs |
|
|
Descripció |
| Tant el treball com els casos pràctics podran ser discutits am el professor a requeriment de l'alumne. |
|
| |
Descripció |
Pes |
| Supòsits pràctics/ estudi de casos |
Resolució cas pràctic Bloc II assignatura
Resolució cas pràctic Bloc III assignatura |
40%
20% |
| Treballs |
Treball del Bloc I de l'assignatura |
40% |
| |
|
Altres comentaris i segona convocatòria |
|
A segona convocatòria es podran recuperar aquelles activitats no superades en primera convocatòria. |
| Bàsica |
|
Sense perjudici de que cada professor pugui ampliar la bibliografia i fonts dels seus respectius blocs, possiblement a través de Moodle, un llistat apriorístic podria ser el següent:
GÓMEZ GALLIGO, FJ y DEL POZO CARRASCOSA, P., Lecciones de derecho hipotecario, Ed. Marcial Pons.
NASARRE AZNAR, S. (dir.), El acceso a la vivienda en un contexto de crisis, Ed. Edisofer.
ADÁN DOMÈNECH, F., La ejecución hipotecaria, José Mª Bosch Editor. |
| Complementària |
|
|
(*)La Guia docent és el document on es visualitza la proposta acadèmica de la URV. Aquest document és públic i no es pot modificar, llevat de casos excepcionals revisats per l'òrgan competent/ o degudament revisats d'acord amb la normativa vigent |
|