| Competències |
| Tipus A | Codi | Competències Específiques |
| A1 | Utilitzar adequadament el dret empresarial i de la contractació com un sistema regulador de les relacions socials, econòmiques i empresarials | |
| A2 | Demostrar que es comprèn la regulació i la problemàtica jurídica de l'empresa, en un context europeu i internacional, des d'una perspectiva social per a resoldre de forma original i multidisciplinària els conflictes amb implicacions legals | |
| Tipus B | Codi | Competències Transversals |
| B3 | Aplicar el pensament crític, lògic i creatiu, demostrant capacitat d’innovació. | |
| B6 | Comunicar informació, idees, problemes i solucions de manera clara i efectiva en públic o en àmbits jurídics de caràcter empresarial | |
| Tipus C | Codi | Competències Nuclears |
| C3 | Gestionar la informació i el coneixement. |
| Resultats d'aprenentage |
| Tipus A | Codi | Resultats d'aprenentatge |
| A1 |
Coneix i comprèn el funcionament del Registre de la Propietat a Espanya Determina els requisits i les conseqüències de la inscripció dels títols al Registre de la Propietat | |
| A2 |
Busca, selecciona i utilitza els diferents materials jurídics necessaris, per a solucionar els supòsits pràctics plantejats de caràcter civil Comprèn la indissoluble relació existent enre la normativa civil i la realitat social amb rellevància en la matèria Coneix i comprèn les diferents formes de tinences immobiliràries i les seves conseqüències jurídiques | |
| Tipus B | Codi | Resultats d'aprenentatge |
| B3 |
Analitza una situació donada i identifica aspectes que cal millorar | |
| B6 |
Redacta documents amb el format, contingut, estructura, correcció lingüística, registre adequats i il·lustra conceptes utilitzant correctament les convencions: formats, títols, peus, llegendes,... | |
| Tipus C | Codi | Resultats d'aprenentatge |
| C3 |
Avalua críticament la informació i les seves fonts i la incorpora a la pròpia base de coneixements i al seu sistema de valors |
| Continguts |
| Tema | Subtema |
| Bloc 1. Dret de l’habitatge | Tema 1. L’habitatge en propietat 1. Introducció 2. El contracte d’obra. L’incompliment. 3. La responsabilitat civil per defectes constructius 4. La propietat horitzontal. Cooperatives d’habitatges. 5. La hipoteca i el mercat hipotecari Tema 2. L’habitatge de lloguer 1. Naturalesa jurídica. Dret comparat. 2. La Llei d’Arrendaments Urbans 3. Anàlisi de situacions litigioses Tema 3. Les tinences intermitges 1. El per què de les tineces intermitges 2. Les tinences intermitges tradicionals. Atenció especial al dret de superfície 3. Les noves tinences intermitges |
| Bloc 2. Dret immobiliari i registral | Tema 4. El registre de la propietat 1. El Registre de la Propietat i la publicitat de les situacions jurídiques de transcendència real referides als immobles. 2. Les situacions jurídiques inscriptibles en el Registre de la Propietat. 3. L'objecte del dret registrable: la finca registral. 4. L'accés al Registre. 4.1 Els títols inscriptibles. 4.2 L'assentament de presentació. 4.3 La qualificació registral. 5. La mecànica del Registre. El foli real. 5.1 El concepte de foli real. El principi d'especialitat. 5.2 L'obertura del foli real: la immatriculació. 5.3 Les alteracions de la finca registrada. 5.4 El funcionament del foli real. 5.4.1 El principi de prioritat. 5.4.2 El tracte successiu. 6. Els assentaments registrals. 6.1 Aspectes generals. El principi de rogació 6.2 La inscripció. 6.3 L'anotació preventiva. 6.4 La nota marginal. 6.5 Les mencions. 7. La pèrdua de vigència dels assentaments registrals. 7.1 Plantejament. 7.2 Causes. 7.3 La cancel.lació. 8. La rectificació del Registre inexacte. 9. Els efectes de la publicitat registral. 9.1 Els efectes en relació al títol material. 9.1.1 La no convalidació del títol nul. 9.1.2 La inscripció i la tradició. 9.2 Els efectes respecte al titular registral. La legitimació registral 9.2.1 La presumpció d'exactitud del Registre. 9.2.2 Les presumpcions possessòries. 9.2.3 L'anomenada acció real registral (art. 41 LH). 9.3 Els efectes respecte a tercers. 9.3.1 La inoponibilitat d'allò no inscrit (art. 32 LH). 9.3.2 El principi de fe pública registral (art. 34 LH). 9.4 La publicitat formal. |
| Bloc 3. Dret processal de l’habitatge | Tema 5. L’execució hipotecària 1. Regulació legal 2. Àmbit d'aplicació 3. Legitimació 4. Postulació processal 5. Competència 6. Tramitació 7. El procediment d'execució notarial Tema 6. Els processos de desnonament 1. Regulació legal 2. Àmbit d'aplicació 3. Legitimació 4. Postulació processal 5. Competència 6. Tramitació |
| Planificació |
| Metodologies :: Proves | ||||||||||
| Competències | (*) Hores a classe |
Hores fora de classe |
(**) Hores totals | |||||||
| Activitats Introductòries |
|
2 | 0 | 2 | ||||||
| Supòsits pràctics/ estudi de casos |
|
0 | 50 | 50 | ||||||
| Sessió Magistral |
|
25 | 0 | 25 | ||||||
| Treballs |
|
0 | 33 | 33 | ||||||
| Atenció personalitzada |
|
15 | 0 | 15 | ||||||
| (*) En el cas de docència no presencial, són les hores de treball amb suport vitual del professor. (**) Les dades que apareixen a la taula de planificació són de caràcter orientatiu, considerant l’heterogeneïtat de l’alumnat | ||||||||||
| Metodologies |
| Descripció | |
| Activitats Introductòries | S'explicaran els trets bàsics de l'assignatura i què es persegueix amb ella. S'anirà introduint a l'alumne en la contractació immobiliària i el dret de l'habitatge. |
| Supòsits pràctics/ estudi de casos | Es presentaran als alumnes una sèrie de supòsits sobre contractació immobiliària i dret de l'habitatge, els quals hauran de resoldre i seran avaluats. |
| Sessió Magistral | S'intentaran cobrir tots els aspectes relacionats amb la contractació immobiliària dividits en els tres blocs, dret de l'habitatge, dret immobiliari i registral i dret processal de l'habitatge. |
| Treballs | L'alumne podrà proposar la presentació d'un treball sobre el bloc I de l'assignatura per augmentar la nota, de com a màxim 5 pàgines a interlineat 1,5 i marges estàndard, lletra tamany 12 (més un full d'índex i un altre de bibliografia). |
| Atenció personalitzada |
| Atenció personalitzada |
| Descripció |
| Tant el treball com els casos pràctics podran ser discutits amb el professor a requeriment de l'alumne. |
| Avaluació |
| Metodologies | Competències | Descripció | Pes | ||||||
| Supòsits pràctics/ estudi de casos |
|
Resolució cas pràctic Bloc I assignatura Resolució cas pràctic Bloc II assignatura Resolució cas pràctic Bloc III assignatura |
40% 40% 20% |
||||||
| Treballs |
|
Activitat voluntaria sobre dret comparat en matèria d'habitatge. | 1 punt | ||||||
| Altres |
| Altres comentaris i segona convocatòria | |||
|
La presentació de les tres activitats avaluatives és obligatòria per aprovar l'assignatura. Només es farà mitja de l'assignatura quan l'alumne presenti les tres activitats, en cas contrari, l'assignatura no estarà superada. Es preveu un període per tal que l'alumne pugui recuperar les activitats que no hagi superat durant el curs. |
|||
| Fonts d'informació |
| Bàsica |
, , , |
||||||||
Sense perjudici de que cada professor pugui ampliar la bibliografia i fonts dels seus respectius blocs, possiblement a través de Moodle, un llistat apriorístic podria ser el següent: GÓMEZ GALLIGO, FJ y DEL POZO CARRASCOSA, P., Lecciones de derecho hipotecario, Ed. Marcial Pons. NASARRE AZNAR, S. (dir.), El acceso a la vivienda en un contexto de crisis, Ed. Edisofer. ADÁN DOMÈNECH, F., La ejecución hipotecaria, José Mª Bosch Editor. CARRASCO PERERA, Ángel y CORDERO LOBATO, Encarna, Derecho de la construcción y de la vivienda, ed. Aranzadi. DEL POZO, VAQUER y BOSCH (coords.), Derecho civil de Cataluña. Derechos reales, ed. Marcial Pons. |
|||||||||
| Complementària | |||||||||
| Recomanacions |
(*)La Guia docent és el document on es visualitza la proposta acadèmica de la URV. Aquest document és públic i no es pot modificar, llevat de casos excepcionals revisats per l'òrgan competent/ o degudament revisats d'acord amb la normativa vigent