| Competencias |
| Tipo A | Código | Competencias Específicas |
| A1 | Utilizar adecuadamente el derecho empresarial y de la contratación como un sistema regulador de las relaciones sociales, económicas y empresariales | |
| A2 | Demostrar que se comprende la regulación y la problemática jurídica de la empresa, en un contexto europeo e internacional, desde una perspectiva social para resoldre de forma original y multidisciplinaria los conflictos con implicaciones legales | |
| Tipo B | Código | Competencias Transversales |
| CT2 | CT2 Formular valoraciones a partir de la gestión y uso eficiente de la información | |
| CT3 | CT3 Resolver problemas complejos de forma crítica, creativa e innovadora en contextos multidisciplinares | |
| CT5 | CT5 Comunicar ideas complejas de manera efectiva a todo tipo de audiencias | |
| Tipo C | Código | Competencias Nucleares |
| Resultados de aprendizaje |
| Tipo A | Código | Resultados de aprendizaje |
| A1 |
Conoce y comprende el funcionamiento del Registro de la Propiedad en España Determina los requisitos y las consecuencias de la inscripción de los títulos en el Registro de la Propiedad | |
| A2 |
Busca, selecciona y utiliza los diferentes materiales jurídicos necesarios, para solucionar los supuestos prácticos planteados de carácter civil Comprende la indisoluble relación existente entre la normativa civil y la realidad social con relevancia en la materia Conoce y comprende las diferentes formas de tenencias inmobiliarias y sus consecuencias jurídicas | |
| Tipo B | Código | Resultados de aprendizaje |
| CT2 |
Cerca i obté informació útil per a la creació de coneixement de manera autònoma, d'acord amb criteris de rellevància, fiabilitat i pertinença | |
| CT3 |
Sigue un método sistemático con un enfoque global para dividir un problema complejo en partes e identificar sus causas aplicando el conocimiento científico y profesional | |
| CT5 |
Construye un texto estructurado, claro, cohesionado, rico y de extensión adecuada, con capacidad para transmitir ideas complejas | |
| Tipo C | Código | Resultados de aprendizaje |
| Contenidos |
| tema | Subtema |
| Bloque 1. Derecho a la vivienda | Tema 1. La vivienda en propiedad 1. Introducción 2. El contrato de obra. El incumplimiento. 3. Novedades de la compraventa en el Código civil de Cataluña. 4. La responsabilidad civil por defectos constructivos 5. La propiedad horizontal. Cooperativas de viviendas. 6. La hipoteca y el mercado hipotecario Tema 2. La vivienda de alquiler 1. Naturaleza jurídica. Derecho comparado. 2. La Ley de Arrendamientos Urbanos 3. Análisis de situaciones litigiosas Tema 3. Las tenencias intermedias 1. El porque de las tenencias intermedias 2. Las tenencias intermedias tradicionales. Atención especial al derecho de superficie 3. Las nuevas tenencias intermedias |
| Bloque 2. Derecho inmobiliario y registral | Tema 4. El registro de la propiedad 1. El Registro de la Propiedad y la publicidad de las situaciones jurídicas de transcendencia real referidas a los inmuebles. 2. Las situaciones jurídicas inscribibles en el Registro de la Propiedad. 3.El objeto del derecho registrable: la finca registral. 4. El acceso al Registro. 4.1 Los títulos inscribibles. 4.2 EL asentamiento de presentación. 4.3 La calificación registral. 5. La mecánica del Registro. El folio real. 5.1 El concepto de folio real. El principio de especialidad. 5.2 La apertura del folio real: la inmatriculación. 5.3 Las alteraciones de la finca registrada. 5.4 El funcionamiento del folio real. 5.4.1 El principio de prioridad. 5.4.2 El trato sucesivo. 6. Los asentamientos registrales. 6.1 Aspectos generales. El principio de rogación 6.2 La inscripción. 6.3 La anotación preventiva. 6.4 La nota marginal. 6.5 Las menciones. 7. La pérdida de vigencia de los asentamientos registrales. 7.1 Planteamiento. 7.2 Causas. 7.3 La cancelación. 8. La rectificación del Registro inexacto. 9. Los efectos de la publicidad registral. 9.1 Los efectos en relación al título material. 9.1.1 La no convalidación del título nulo. 9.1.2 La inscripción y la tradición. 9.2 Los efectos respecto al titular registral. La legitimación registral 9.2.1 La presunción de exactitud del Registro. 9.2.2 Las presunciones pssesorias. 9.2.3La acción real registral (art. 41 LH). 9.3 Los efectos respecto a terceros. 9.3.1 La inoponibilidad de lo no inscrito (art. 32 LH). 9.3.2 El principio de fe pública registral (art. 34 LH). 9.4 La publicidad formal. |
| Bloc 3. Derecho procesal de la vivienda | Tema 5. La ejecución hipotecaria 1. Regulación legal 2. Ámbito de aplicación 3. Legitimación 4. Postulación procesal 5. Competencia 6. Tramitación 7. El procedimiento de ejecución notarial Tema 6. Los procesos de desnonamiento 1. Regulación legal 2. Ámbito de aplicación 3. Legitimación 4. Postulación procesal 5. Competencia 6. Tramitación |
| Planificación |
| Metodologías :: Pruebas | ||||||||||
| Competencias | (*) Horas en clase |
Horas fuera de clase |
(**) Horas totales | |||||||
| Actividades introductorias |
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2 | 0 | 2 | ||||||
| Supuestos prácticos / estudio de casos |
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0 | 83 | 83 | ||||||
| Sesión magistral |
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25 | 0 | 25 | ||||||
| Atención personalizada |
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15 | 0 | 15 | ||||||
| (*) En el caso de docencia no presencial, serán las horas de trabajo con soporte virtual del profesor. (**) Los datos que aparecen en la tabla de planificación son de carácter orientativo, considerando la heterogeneidad de los alumnos | ||||||||||
| Metodologías |
| descripción | |
| Actividades introductorias | Se explicarán las carecterísticas básicas de la asignatura y sus objetivos. Se introducirá al alumno en la contratación inmobiliaria y el derecho de la vivienda. |
| Supuestos prácticos / estudio de casos | Se presentararán a los alumnos una serie de supuestos sobre contratación inmobiliaria y derecho a la vivienda, que deberán resolverse y serán evaluados. |
| Sesión magistral | Se intentarán cubrir todos los aspectos relacionados con la contratación inmobiliaria divididos en los tres bloques, derecho de la vivienda, derecho inmobiliario y registral y derecho procesal de la vivienda. |
| Atención personalizada | Se dispone de un horario de tutorías. |
| Atención personalizada |
| descripción |
| Los casos prácticos podrán ser discutidos con el profesor a requerimiento del alumno. |
| Evaluación |
| Metodologías | Competencias | descripción | Peso | ||||||
| Supuestos prácticos / estudio de casos |
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Resolución caso práctico Bloque I asignatura Resolución caso práctico Bloque II asignatura Resolución caso práctico Bloque III asignatura |
40% 40% 20% |
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| Otros |
| Otros comentarios y segunda convocatoria | |||
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La presentación de las tres actividades evaluativas es obligatoria para aprobar la asignatura. Sólo se realizará la media de la asignatura cuando el alumno presente las tres actividades, en caso contrario, la asignatura no estará superada. Se prevé un periodo para que el alumno pueda recuperar las actividades que no haya superado durante el curso. |
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| Fuentes de información |
| Básica |
, , , |
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Sense perjudici de que cada professor pugui ampliar la bibliografia i fonts dels seus respectius blocs, possiblement a través de Moodle, un llistat apriorístic podria ser el següent: NASARRE AZNAR, S. (dir.), El acceso a la vivienda en un contexto de crisis, Ed. Edisofer. CARRASCO PERERA, Ángel y CORDERO LOBATO, Encarna, Derecho de la construcción y de la vivienda, ed. Aranzadi. NASARRE AZNAR, MUÑIZ ESPADA y SÁNCHEZ JORDÁN (coords.), La reforma del mercado hipotecario y otras medidas financieras en el contexto de la crisis económica, ed. Edisofer, Madrid, 2009. DEL POZO, VAQUER y BOSCH (coords.), Derecho civil de Cataluña. Derechos reales, ed. Marcial Pons. NASARRE AZNAR, S. (dir.), La propiedad compartida y la propiedad temporal (Ley 19/2015). Aspectos legales y económicos, ed. Tirant lo Blanch, Valencia, 2016. ADÁN DOMÈNECH, F., La ejecución hipotecaria, José Mª Bosch Editor. ADÁN DOMÈNECH, F., La identificación y alegación de las cláusulas abusives en los préstamos hipotecarios, Edit. Wolters Kluwert, 2017. ADÁN DOMÈNECH, F., Los procesos verbales arrendatícios, ed. Bosch, Barcelona, 2010. GÓMEZ GALLIGO, FJ y DEL POZO CARRASCOSA, P., Lecciones de derecho hipotecario, Ed. Marcial Pons.
Sense perjudici de que cada professor pugui ampliar la bibliografia i fonts dels seus respectius blocs, possiblement a través de Moodle, un llistat apriorístic podria ser el següent: NASARRE AZNAR, S. (dir.), El acceso a la vivienda en un contexto de crisis, Ed. Edisofer. CARRASCO PERERA, Ángel y CORDERO LOBATO, Encarna, Derecho de la construcción y de la vivienda, ed. Aranzadi. NASARRE AZNAR, MUÑIZ ESPADA y SÁNCHEZ JORDÁN (coords.), La reforma del mercado hipotecario y otras medidas financieras en el contexto de la crisis económica, ed. Edisofer, Madrid, 2009. DEL POZO, VAQUER y BOSCH (coords.), Derecho civil de Cataluña. Derechos reales, ed. Marcial Pons. NASARRE AZNAR, S. (dir.), La propiedad compartida y la propiedad temporal (Ley 19/2015). Aspectos legales y económicos, ed. Tirant lo Blanch, Valencia, 2016. ADÁN DOMÈNECH, F., La ejecución hipotecaria, José Mª Bosch Editor. ADÁN DOMÈNECH, F., La identificación y alegación de las cláusulas abusives en los préstamos hipotecarios, Edit. Wolters Kluwert, 2017. ADÁN DOMÈNECH, F., Los procesos verbales arrendatícios, ed. Bosch, Barcelona, 2010. GÓMEZ GALLIGO, FJ y DEL POZO CARRASCOSA, P., Lecciones de derecho hipotecario, Ed. Marcial Pons.
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| Complementaria | |||||||||
| Recomendaciones |