|
Tipus A
|
Codi |
Competències Específiques |
| |
Comú |
| |
AC1 |
Ús adequat del Dret empresarial i de la contractació com un sistema regulador de les relacions socials, econòmiques i empresarials |
| |
AC2 |
Coneixement i anàlisi del dret empresarial i dels contractes des d’una visió interdisciplinar dels problemes jurídics |
| |
AC4 |
Resoldre problemes jurídics a l’àmbit empresarial i de la contractació |
| |
AC8 |
Domini de les noves tecnologies dins de l’àmbit empresarial i de la contractació |
|
Tipus B
|
Codi |
Competències Transversals |
| |
Comú |
| |
BC1 |
Creativitat. Desenvolupar idees i projectes originals |
| |
BC2 |
Treballar autònomament, amb responsabilitat, interés i iniciativa |
| |
BC3 |
Resoldre problemes jurídics de manera efectiva |
| |
BC5 |
Actuar amb un esperit crític i responsable |
| |
BC6 |
Considerar l’ètica i la integritat intel•lectual com a valors essencials a la pràctica professional |
| |
BC7 |
Autoestima professional. Comprendre el valor del propi coneixement, la seva utilitat i el seu impacte a la societat/comunitat |
| |
BC13 |
Domini de les eines jurídiques, com la bibliografia, la jurisprudència i els recursos científics |
|
Tipus C
|
Codi |
Competències Nuclears |
| |
Comú |
| Objectius |
Competències |
| 1. Conèixer l'organització, els mecanismes de funcionament i els efectes de la constància de situacions jurídiques immobiliàries en el Registre de la Propietat. |
AC1
AC2
AC4
AC8
|
BC1
BC2
BC3
BC5
BC6
BC7
BC13
|
|
| 2. Reconéixer els diferents tipus d'assentaments i la seva eficàcia. |
AC1
AC2
AC4
AC8
|
BC1
BC2
BC3
BC5
BC6
BC7
BC13
|
|
| 3. Utilitzar adequadament els mecanismes de la publicitat registral |
AC1
AC2
AC4
AC8
|
BC1
BC2
BC3
BC5
BC6
BC7
BC13
|
|
| 4. Conèixer els requisits dels documents que accedeixen al Registre i utilitzar-los |
AC1
AC2
AC4
AC8
|
BC1
BC2
BC3
BC5
BC6
BC7
BC13
|
|
| 5. Habilitat per utilitzar el Registre de la Propietat com un mecanisme de certesa i seguretat del tràfic jurídic immobiliari |
AC1
AC2
AC4
AC8
|
BC1
BC2
BC3
BC5
BC6
BC7
BC13
|
|
| Tema |
Subtema |
| Lliçó 1: El dret immobiliari registral |
1. La publicitat registral.
2. El Registre de la Propietat.
3. El sistema registral espanyol.
3.1. Evolució històrica.
3.2. La Llei Hipotecària i el Codi Civil.
4. El Registre de la Propietat i el Cadastre.
|
| Lliçó 2: Les situacions jurídiques inscriptibles |
1. L’objecte de la inscripció i l’objecte de la publicitat registral.
2. Les situacions jurídiques inscriptibles.
2.1. Els drets reals immobiliaris.
2.1.1. L’abast general de la possibilitat d’inscriure
2.1.2. La identificació del dret inscrit.
2.2. Els drets personals.
2.3. Les resolucions judicials que afecten l’estat o la condició civil de les persones.
3. La possessió i el Registre
|
| Lliçó 3: L’objecte del dret registrable: la finca registral |
1. La finca registral. Les seves classes.
2. La finca registral material.
2.1. La identificació de les finques.
2.2. Les finques especials.
3. Les finques registrals immaterials.
3.1. Les concessions administratives.
3.2. El dret a l’aprofitament urbanístic.
|
| Lliçó 4: L’accés al Registre |
1. Els títols inscriptibles
2. L’assentament de presentació.
3. La qualificació registral.
3.1. La funció qualificadora del registrador.
3.2. El fonament de la qualificació
3.3. L’objecte de la qualificació.
3.4. Els mitjans per a la qualificació.
3.5. La decisió qualificadora: l’admissió, la suspensió i la denegació.
3.6. Els recursos contra la qualificació del registrador.
|
| Lliçó 5: La mecànica del Registre. El foli real |
1. El concepte de foli real.
2. L’obertura del foli real.
2.1. La immatriculació.
2.1.1. Concepte. Immatriculació i primera inscripció
2.1.2. Els mitjans d’immatriculació.
2.1.2.1. El títol públic d’adquisició.
2.1.2.2. L’expedient de domini.
2.1.2.3. La certificació administrativa.
2.1.3. La suspensió dels efectes de la immatriculació.
2.2. La immatriculació forçosa.
2.3. La doble immatriculació.
3. La finca registrada.
3.1. La inexactitud en la descripció de la finca.
3.1.1. L’excés de cabuda.
3.1.2. La delimitació i fitació.
3.1.3. La reducció de la cabuda de l’immoble.
3.2. Les modificacions sobrevingudes a la finca: l’obra nova.
3.3. Les alteracions de la finca registrada.
3.1.1. L’agrupació.
3.1.2. L’agregació.
3.1.3. La segregació.
3.1.4. La divisió.
4. El funcionament del foli real.
4.1. El principi de prioritat.
4.1.1. Concepte.
4.1.2. El tancament registral.
4.1.3. El rang hipotecari.
4.2. El tracte successiu.
4.2.1. Concepte.
4.2.2. El tracte successiu abreujat.
4.2.3. La represa del tracte interromput.
|
| Lliçó 6: Els assentaments registrals |
1. L’assentament registral en general.
1.1. Les classes d'assentaments.
1.2. El principi de rogació.
1.3. El consentiment formal.
2. Els asssentaments registrals en particular.
2.1. La inscripció.
2.1.1. Concepte i naturalesa.
2.1.2. Les classes d’inscripció.
2.1.3. Les circumstàncies de l’assentament d’inscripció.
2.1.4. Referència a les “condicions” de l’acte inscriptible i a la constància d’accions extintives.
2.1.5. Els estímuls per la inscripció.
2.2. L’anotació preventiva.
2.2.1. Concepte.
2.2.2. La limitació temporal.
2.2.3. Els efectes de l’anotació preventiva.
2.2.4. L’objecte de l’assentament d’anotació preventiva.
2.2.5. La conversió de l’anotació en inscripció.
2.2.6. Les principals classes d’anotació preventiva.
2.2.6.1. L’anotació de demanda.
2.2.6.2. L’anotació de demanda referent a l’estat o la condició civil de la persona.
2.3. Les notes marginals.
2.4. Les mencions registrals.
|
| Lliçó 7: La pèrdua de vigència dels assentaments registrals |
1. La pèrdua de vigència dels assentaments.
2. Causes que no generen l’assentament de cancel•lació.
2.1. La transferència del dret.
2.2. La caducitat.
2.3. La conversió.
2.4. La renúncia.
3. La cancel•lació.
3.1. Concepte.
3.2. La cancel•lació específica. Fonament i procediment.
3.3. La cancel•lació genèrica.
3.3.1. L’expedient d’alliberament de gravamens.
3.3.2. La purga de càrregues posteriors o no preferents.
|
| Lliçó 8: La inexactitud dels assentaments registrals |
1. La inexactitud dels assentaments: concepte.
2. Les causes de la inexactitud i els mecanismes de la seva rectificació.
2.1. La manca de concordança entre el Registre i la realitat.
2.2. La nul•litat de l’assentament.
2.3. L’error en l’assentament.
2.4. El defecte del títol.
3. Els efectes de la rectificació.
|
| Lliçó 9: Els efectes de la publicitat registral |
1. Els efectes en relació al títol material.
1.1. La no convalidació del títol nul.
1.2. La inscripció i la tradició.
2. La distinció titular – tercer com a criteri d’ordenació, en l’àmbit subjectiu, de l’eficàcia del Registre.
3. Els efectes respecte al titular registral. La legitimació registral.
3.1. Les presumpcions derivades del Registre.
3.1.1. La presumpció d’exactitud del Registre.
3.1.2. Les presumpcions possessòries.
3.2. La conseqüència processal derivada de la legitimació: el procediment de l’art. 41 LH.
4. Els efectes respecte a tercers. Els art. 32 i 34 LH: els seus diferents àmbits.
4.1. L’art. 32 LH en matèria de domini i de drets reals limitats, i d’accions extintives de títols.
4.2. L’art. 34 LH: el principi de fe pública registral.
4.2.1. Els requisits de protecció de l’art. 34 LH.
4.2.2. Eficàcia de l’art. 34 LH.
4.2.3. La coordinació entre els art. 32 i 34 LH.
4.2.4. La seva presència en altres disposicions de la LH.
5. La publicitat formal.
|
| Metodologies :: Proves |
| |
Competències |
(*) Hores a classe |
Hores fora de classe |
(**) Hores totals |
| Activitats Introductòries |
|
2 |
0 |
2 |
| |
| Sessió Magistral |
|
18 |
0 |
18 |
| Resolució de problemes, exercicis |
|
10 |
20 |
30 |
| Treballs |
|
2 |
15 |
17 |
| |
| Atenció personalitzada |
|
10 |
0 |
10 |
| |
| |
(*) En el cas de docència no presencial, són les hores de treball amb suport vitual del professor.
(**) Les dades que apareixen a la taula de planificació són de caràcter orientatiu, considerant l’heterogeneïtat de l’alumnat |
Metodologies
| |
Descripció |
| Activitats Introductòries |
Presentació general de l'assignatura. |
| Sessió Magistral |
Explicació dels continguts de l'assignatura. |
| Resolució de problemes, exercicis |
Plantejament i ressolució dels casos pràctics. |
| Treballs |
És possible que es plantegi la realització d'un treball relacionat amb l'assignatura. |
| |
| Atenció personalitzada |
| Activitats Introductòries |
| Sessió Magistral |
| Resolució de problemes, exercicis |
| Treballs |
|
|
Descripció |
| Els professor tutoritzarà als alumnes personalment quan es presentin dubtes. |
|
| |
Descripció |
Pes |
| Sessió Magistral |
Adquisició de continguts. |
55% |
| Resolució de problemes, exercicis |
Ressolució personal dels casos i participació activa a la classe. |
20% |
| Treballs |
Treball sobre un tema dels presents entre el contigut de l'assignatura |
20% |
| Altres |
Assistència a classe |
5% |
| |
|
Altres comentaris i segona convocatòria |
|
|
| Bàsica |
|
CHICO ORTIZ, José Mª: Estudios de Derecho Hipotecario, Marcial Pons.
GARCÍA GARCÍA, José Manuel: Estudios de Derecho Hipotecario, Civitas.
GÓMEZ GÁLLIGO, Francisco Javier – POZO CARRASCOSA, Pedro del: Lecciones de Derecho Hipotecario (2ª edició), Marcial Pons, 2006.
LACRUZ BERDEJO, José Luis (i altres): Derecho Inmobiliario Registral (volum III bis de la col·lecció Elementos de Derecho Civil), Dykinson, 2001.
ROCA SASTRE, Ramón Mª - ROCA-SASTRE MUNCUNILL, Luis: Derecho Hipotecario (8ª edició), 9 volums, Bosch. |
| Complementària |
|
|
|